昔日由南岸集團打造、曾名為“路易十三酒店”的澳門十三酒店，近日以6億港元售予一位本地投資者，結束其跌宕命運。酒店共設199間客房，折算每房作價約301.5萬元，遠低於原始投資預期。
據了解，該酒店早前因母公司破產清盤，由債權銀行委託仲量聯行代理放售。據市場估算，十三酒店整體投資額曾高達60億港元，現僅以不足原價一成的價格成交，資產縮水逾九成。按總樓面面積約94.5萬平方呎計算，呎價僅約635港元。
坊間盛傳，新買家極可能是澳門地產界知名人士呂強光。他不僅是澳門地產業總商會副會長，亦為中華總商會會董及利澳酒店董事長。市場對他的接手充滿期待，認為有望賦予酒店新生。
十三酒店本身一直備受關注，不僅因其豪華定位，更因曾作為港姐拍攝地點而聲名大噪。當年酒店由洪永時主導發展，其高調作風震驚業界——曾一口氣向勞斯萊斯訂購30輛加長幻影作為迎賓車隊，創下品牌最大訂單紀錄。
仲量聯行澳門資深董事黃嘉良透露，該酒店已成功售出，買家對澳門前景充滿信心。仲量聯行亦被委任為項目交接及後續管理單位，協助買家推進翻新計劃。據悉，買傢具備國際房地產操作經驗，未來將對項目進行全面重塑，包括引入全球知名餐廳，希望將其打造成澳門旅遊新地標。
回顧十三酒店的發展史，其起點源自“殼王”陳國強旗下的保華建業，斥資20億元從洪永時手中購得路氹金光大道地皮，計劃投資64億元興建六星級酒店及配套博彩設施。洪永時後來出任保華聯席主席，並將公司更名為路易十三，試圖打造頂奢形象，吸引高端賭客。
酒店最終於2018年8月31日開幕，樓高22層，總建築面積近95萬平方呎。酒店設有199間客房，其中196間為1800至5000平方呎的豪華房，另有3間面積達1萬平方呎的超級別墅套房，配套設施包括水療中心、健身房、可容納150輛汽車和40輛電單車的停車場等。
然而，十三酒店自開業以來始終未能獲批博彩牌照，無法設立賭場，致使入住率長期偏低，營運持續虧損。最終項目公司於2022年啟動自願清盤程序。
如今，這家曾以超奢定位示人的地標式酒店，以一成殘值易主，不僅成為澳門房地產市場的註腳，也折射出豪賭式投資的殘酷現實。外界正關注，新買家是否能重塑其輝煌，抑或只是另一場豪華空轉。
