香港上市的澳大利亞賭場投資商遠東發展集團近日宣布，以2.332億澳元（約合1.615億美元）出售其在墨爾本麗思卡爾頓酒店持有的49.9%股權。根據周三的一份檔案，該集團預計從此次交易中錄得約1830萬澳元（約合1267萬美元）的收益。這是遠東發展近期在澳大利亞處置的第二處麗思卡爾頓物業，此前它曾在去年12月宣布以1億澳元向AMTD集團出售珀斯麗思卡爾頓的股權。說句實在話，這一連串動作表明，遠東發展正在加速剝離非核心資產，把資金回籠到更關鍵的項目上。
買家身份與交易結構
此次墨爾本酒店股權的買家為總部位於新加坡的Ace Goal Investments。該公司的股權結構為：遠東發展主席兼CEO邱達昌持股45%，執行董事邱詠筠持股55%。換句話說，這筆交易相當於將資產從上市公司轉移到了大股東家族控制的實體手中。交易協議涉及出售持有墨爾本麗思卡爾頓酒店的公司49.9%的股權，以及轉讓49.9%的未償還股東貸款。出售的總對價約為5820萬澳元（約合4030萬美元）。
戰略意圖：強化資產負債表
遠東發展首席財務官張偉雄表示，墨爾本物業處置以及另一項在馬來西亞的資產“符合我們變現非核心資產、強化資產負債表的戰略”。值得注意的是，此次出售發生在遠東發展與周大福企業聯合收購星娛樂集團在布裡斯班皇后碼頭項目50%股權之後。一買一賣之間，遠東發展正在重新調整其資產組合，將重心從獨立酒店物業轉向綜合度假村開發。未來，遠東發展在澳大利亞的核心看點仍然是布裡斯班皇后碼頭項目，以及其與星娛樂、周大福的深度綁定。更多全球博彩與地產投資動態，可以持續關注PASA官網。
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