POGO一走，房市失速？馬尼拉住宅庫存創近年新高

POGO（菲律賓離岸博彩運營商）的全面退場，其漣漪效應正深度衝擊大馬尼拉的房地產市場。最新市場分析顯示，這個全國最大的住宅市場，正面臨2019年以來最嚴峻的“供過於求”局面。庫存積壓：8萬套住宅待消化根據Leichiu Property Consultants的研究，當前大馬尼拉地區有大約8.03萬套住宅和公寓處於滯銷狀態。這個數字是什麼概念？如果按現在的銷售速度慢慢賣，消化完這批房子，差不多要三年半的時間（約42個月）。根據PASA官網關注的市場分析，這波庫存壓力非常實在，其中2.64萬套是已經建成、可以立刻入住的現房，另外5.39萬套則是還在預售期。從奎松市到Ortigas中心區，再到灣區