香港上市的澳大利亚赌场投资商远东发展集团近日宣布，以2.332亿澳元（约合1.615亿美元）出售其在墨尔本丽思卡尔顿酒店持有的49.9%股权。根据周三的一份文件，该集团预计从此次交易中录得约1830万澳元（约合1267万美元）的收益。这是远东发展近期在澳大利亚处置的第二处丽思卡尔顿物业，此前它曾在去年12月宣布以1亿澳元向AMTD集团出售珀斯丽思卡尔顿的股权。说句实在话，这一连串动作表明，远东发展正在加速剥离非核心资产，把资金回笼到更关键的项目上。
买家身份与交易结构
此次墨尔本酒店股权的买家为总部位于新加坡的Ace Goal Investments。该公司的股权结构为：远东发展主席兼CEO邱达昌持股45%，执行董事邱咏筠持股55%。换句话说，这笔交易相当于将资产从上市公司转移到了大股东家族控制的实体手中。交易协议涉及出售持有墨尔本丽思卡尔顿酒店的公司49.9%的股权，以及转让49.9%的未偿还股东贷款。出售的总对价约为5820万澳元（约合4030万美元）。
战略意图：强化资产负债表
远东发展首席财务官张伟雄表示，墨尔本物业处置以及另一项在马来西亚的资产“符合我们变现非核心资产、强化资产负债表的战略”。值得注意的是，此次出售发生在远东发展与周大福企业联合收购星娱乐集团在布里斯班皇后码头项目50%股权之后。一买一卖之间，远东发展正在重新调整其资产组合，将重心从独立酒店物业转向综合度假村开发。未来，远东发展在澳大利亚的核心看点仍然是布里斯班皇后码头项目，以及其与星娱乐、周大福的深度绑定。更多全球博彩与地产投资动态，可以持续关注PASA官网。
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